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Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment

L'expert en bâtiment a pour mission de sauvegarder vos intérêts sur les plans techniques, économiques et juridiques.

Pour cela, dans le cadre d'une expertise réalisée de façon indépendante, il met à votre service ses connaissances techniques et sa solide expérience dans le domaine du bâtiment pour identifier toutes les problématiques techniques d'une construction dans le neuf ou la rénovation. L'expert a un rôle de référent technique et de modérateur.

L'expertise peut être donnée sous la forme d'une consultation ou d'un avis expert. L'expertise est une démarche utilisée pour élaborer des avis, des interprétations, des recommandations. L'expertise est un dispositif d'aide à la décision, par la recherche de faits techniques ou scientifiques, de démonstrations, dans des affaires où le décideur se confronte à des questions hors de sa portée directe.

Le premier rôle de l'expert est avant tout de mettre en évidence, un défaut de construction, une malfaçon, un désordre, un manquement aux règles de l'art, un non-respect des normes, un vice caché. Il vérifie la réglementation en vigueur.

Le recours à un expert du bâtiment est souvent indispensable en cas de litige avec une entreprise du bâtiment, un maitre d'œuvre, un constructeur ou une compagnie d'assurance.

L'expert agit aussi comme conseiller au cours d'une opération de construction ou de rénovation. De même il peut vous assister lors de votre réception de chantier, de votre maison individuelle (CCMI) ou de la livraison de votre bien immobilier (VEFA).

Vous pouvez aussi avoir besoin d'un expert en bâtiment pour que celui-ci émette un avis sur des éléments à l'origine d'un différend d'ordre technique ou contractuel. Depuis le 1er avril 2015, il faut justifier d'une tentative de résolution amiable des conflits pour pouvoir saisir un juge (Décret n° 2015-282 du 11 mars 2015).

Dans certains cas, votre contrat d'assurance "multirisques habitation" peut prendre en charge tout ou partie le coût de l'expertise ou vous verser un montant forfaitaire prédéterminé.

Une visite in situ permettra à l'expert indépendant de procéder à un examen visuel de votre logement, il identifiera les éventuels désordres, malfaçons et pathologies du bâtiment (fissures, affaissement, humidité, etc ...). Il vérifiera le respect des normes.

Il vous remettra un rapport d'expertise circonstancié assorti d'un avis technique. Le rapport consignera et décrira les désordres, les malfaçons, la non-conformité des ouvrages, les inachèvements et les dégradations relevés au cours de la visite. Il en détaillera l'origine, les causes et les conséquences. Il indiquera les solutions techniques ou les études complémentaires à mener pour y remédier. Il établira les responsabilités. Il pourra évaluer si nécessaire les préjudices et les coûts induits pour une remise en conformité. Il donnera tous les éléments utiles à la solution du litige.

Le rapport d'expertise pourra servir :

• Dans le cas d'une problématique technique (malfaçons, désordres), à apporter des solutions, à prévoir, à prévenir de nouveaux désordres, à établir des responsabilités, à évaluer des dommages et à estimer le montant des travaux pour une remise en conformité ;
• Dans le cas d'un litige, à faire valoir vos droits et régler le contentieux dans la très grande majorité des cas ;
• Dans le cadre d'une contre-expertise d'assurance, pour justifier d'une révision et d'un complément de chiffrage en vue d'une meilleure indemnisation ;
• Dans le cadre d'une procédure amiable, pour éclairer la résolution du conflit, trouver un arrangement à l'amiable et négocier un accord avec la partie adverse ;
• Dans le cadre d'une procédure judiciaire, il pourra être repris par votre avocat pour entreprendre une action en justice et défendre vos intérêts.

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Eze, Saint Jean Cap Ferrat, Istres, Martigues, Marignane, Aubagne, Arles, Berre l'etang, Fos Sur Mer

Toulon, Digne Les bains

patrice VOLANTE expert

DOMITIANA crée à Aubais (30250), dans le Gard entre Nîmes et Montpellier, existe depuis 2008.

Son gérant Patrice VOLANTE a supervisé de nombreux chantiers de Rénovation de de constructions neuves.

Il assure des missions de maitrise d'œuvre depuis  en 2020 et 2021 sur deux grands chantiers de villas de luxe à EZE et GRIMAUD.

Il est donc amené à réaliser des expertises en région PACA notamment pour des problèmes de chantier et malfaçons, retards de chantier, litiges sur des travaux supplémentaires et/ou modificatifs

De 1988 à ce jour, Il a rempli des fonctions de maitrise d'œuvre, de conducteur de travaux tous corps d'états, de contrôleur technique, d'expert bâtiment.

Depuis 2010, Mr Patrice VOLANTE est expert près la cour d'Appel de Nîmes et tribunaux de son ressort.

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L'expert en bâtiment réalise l'expertise technique. Expert malfaçons, expert désordres, expert fissures, expert non conformités,

 expertise d'assuré sinistrés en qualité de contre expert, 

expert humidité,

expert état des lieux de logements locatifs, 

expert analyse des devis et chiffrage, 

expert avis technique avant achat de bien immobilier (maison, appartement, immeuble)

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désordres Marseille, expert en bâtiment malfaçons Marseille, expert en bâtiment non conformité Marseille, expert en bâtiment décence des logements Marseille, expert en bâtiment insalubrité des logements Marseille, expert en bâtiment troubles anormaux du voisinage Marseille, expert en bâtiment respect du contrat Marseille, expert en bâtiment contre-expertise Marseille, expert en bâtiment certifié en pathologies du bâtiment Marseille, expert en bâtiment référé préventif avant travaux Marseille, expert en bâtiment Marseille, expert en bâtiment Marseille, expert en bâtiment Marseille, expert en bâtiment Marseille, expert en bâtiment Marseille 1er arrondissement, expert en bâtiment Marseille 2eme arr., expert en bâtiment Marseille 3eme arr., expert en bâtiment Marseille 4eme arr., expert en bâtiment Marseille 5eme arr., expert en bâtiment Marseille 6eme arr., expert en bâtiment Marseille 7eme arr., expert en bâtiment Marseille 8eme arr., expert en bâtiment Marseille 9eme arr., expert en 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Alpes-Maritimes 06

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